常見問題,琢木為您解惑
看見問題背後真實的工序
退休住宅改造的完整工序紀錄,從格局重整到木作完工。
商業空間動線整合,診所改造的工法與細節。
22 件實際完工案例,涵蓋老屋翻新、新成屋、透天、商業空間。
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老屋翻新費用依屋況、坪數與施作範圍差異很大。基礎工程(拆除、水電、泥作、防水)約每坪4–8萬,裝修工程(木作、系統櫃、油漆、燈飾)每坪3–6萬,全室翻新30坪老透天約250–400萬不等。建議預約現場丈量,琢木可依實際屋況提供透明報價,服務彰化、台中、南投、雲林。
台中30坪老屋翻新,全室含基礎工程加裝修工程,費用約落在250–350萬之間。若屋齡超過30年、管線老化嚴重,基礎工程比例會更高。新成屋30坪裝修費用相對低,約150–240萬。現場丈量後才能給出準確報價。
系統櫃價格依尺寸與品牌差異很大,一般衣櫃約2–6萬,鞋櫃約1–3萬。木作櫃單價通常高於系統櫃20–40%,但可完全貼合不規則空間、造型更多樣。琢木擁有自有彰化溪湖木工廠,兩者皆可提供,通常建議依空間搭配使用效果最好。
自己找工班優點是省設計費,但需要自行協調水電、木工、泥作等多個工班,溝通成本高。找設計師可以統包設計與監工,品質有人把關。琢木擁有自有彰化溪湖木工廠與長期合作工班,設計師直接與工班溝通,是中部地區兼顧設計與工程品質的選擇。
琢木設計費收費:預售屋客變$1,500/坪、新成屋裝修$4,000/坪、老屋翻新$6,000/坪。設計費包含現場丈量、平面配置、3D模擬圖、施工圖、材質選配、工地監工與驗收。清楚的施工圖可避免工班做錯重做的費用,這些省下來的錢通常遠超過設計費本身。
老屋翻新適合對現有地段有感情、不想換環境的屋主。老屋翻新費用約為新屋售價的15–30%,可用較低成本換新生活品質。中部老透天翻新是琢木最常承接的案型,30坪老透天全室翻修約250–400萬,遠低於同地段購置新屋的成本。
工期以可實際施工日計算,老屋翻新需考量天氣、台電、中華電信、自來水等委外工程變數,建議預留半年至一年。以實際案件為例:廣吉中醫診所約5個月、心寓學旅大樓公寓約半年、時光織寓52坪老透天約10個月、蘊山宅語55坪老透天約1年。新成屋較單純約3–5個月。
有的。琢木服務範圍涵蓋彰化、台中、南投、雲林四縣市,包含南投草屯、竹山及雲林斗六、西螺、虎尾等地區。丈量服務酌收車馬費$2,000,提前一週預約可免收車馬費(需安排設計師與師傅共同前往,時間需提前排定)。
琢木最大的不同是擁有自有木工廠(彰化溪湖,木工廠創立於1995年)與長期合作專業工班,從設計、木作到施工品質全程把關。成立於2019年,整體資歷15年以上,400 天售後保固,合法登記業者統編94456946,服務彰化、台中、南投、雲林。