NEW HOME WORKS

彰化新成屋室內設計作品

從預售屋客變、交屋後格局,到收納、機電與材質整合,先看琢木完成的新成屋住宅案例。

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新成屋室內設計完工作品

NEW HOME GUIDE

新成屋,開始裝修前

先看問題,需要時再展開說明

預售屋什麼時候適合開始客變規劃?

收到建商客變通知與圖面後就可以開始。先確認截止日、可修改項目、家庭成員與基本格局需求;若還不確定,可以使用住宅規劃助手先整理資料。

新成屋已經是標準格局,還需要調整嗎?

不一定要拆牆改格局。會先檢查家具尺度、生活動線、收納、插座、照明與空調位置,只有現有配置無法符合家庭需求時才討論調整。

驗屋當天可以一起丈量嗎?

需先確認建商及驗屋流程是否允許。若可進場,驗屋與現場複量可安排在同一天,後續仍會依缺失改善及交屋現況核對最終尺寸。

新成屋裝修前要先準備哪些資料?

建築平面圖、客變圖、建商設備表、交屋與入住時間、大樓裝修規範,以及主要家電與家具尺寸,都是第一次討論很有用的資料。

新成屋全室裝修預算怎麼抓?

可先以每坪約 6~8 萬元作初步參考,再依坪數、格局變更、櫃體、空調、材料及施工環境確認。家具與家電品牌差異較大,通常另外編列。

大樓新成屋還有哪些容易漏掉的費用?

常見還有公設與電梯保護、清潔與清運、管理規費,以及高樓層消防灑水頭配合天花板調整等項目,實際仍以管委會規範與現場條件為準。